برای خرید یک خانه مناسب باید به فاکتورها و عوامل بسیار زیادی توجه کنید یکی از مهم ترین فاکتورها برای انتخاب و خرید خانه متراژ است، اگر خانواده شما پرجمعیت یا کم جمعیت است باید بدانید که بهترین متراژ برای شما چقد راست.یک خانواده پرجمعیت به راحتی نمی تواند که در یک سوئیت کوچک زندگی کند زیرا در این خانه استاندارد لازم برای زندگی این تعداد از اعضا رعایت نشده است.برای خرید ملک همیشه داشتن مشاوره نیز می تواند کمک بسیاری به شما نماید ، البته در این روزها با توجه به شرایط اقتصادی پیش آمده اکثر افراد برای انتخاب و خرید خانه به وضعیت اقتصادی و بودجه خود توجه می کنند اما در برخی موارد افراد آگاهی لازم و کافی را برای خرید خانه ندارند و سراغ خانه های می روند که برای آنها مناسب نیست.مثلا خانواده ای که دو فرزند دارند در صورتی که توانایی مالی دارند یک خانه 50 متری را خریداری می کنند به گمان اینکه این خانه برای آنها مناسب است در صورتی که بعد از گذشت زمان کوتاهی متوجه می شوند که در این خانه با مشکلات و دشواری های روبرو هستند. ما در این مطلب قصد داریم که بهترین متراژ برای خرید خانه را معرفی کنیم.
بهترین متراژ برای خرید خانه زوج ها
قیمت اجاره و خرید مسکن در این سال ها به شدت روبه افزایش بوده است و این روند صعودی همچنان ادامه دارد.بسیاری از افرادی که قشر متوسط و ضعیف جامعه هستند خرید خانه را یک رویای دست نیافتنی می دانند. بسیاری زوج های که قصد دارید زندگی مشترک خود را آغاز کنند توانایی خرید خانه های با متراژ زیاد را ندارند و باید واحدهای متراژ کم را خریداری نمایند.البته در این میان افرادی نیز هستند که می توانند به راحتی هر خانه با هر متراژی را خریداری نمایند اما بهترین متراژ برای خرید خانه برای زوج ها یک واحد مسکونی 40 متری است اما این متراژ تا زمانی مناسب است که زوجین دارای فرزند نمی باشند.در صورتی که خانواده دارای یک فرزند باشد مناسب ترین متراژ 75 متر است و اگر دو فرزند داشته باشند متراژ مناسب 120 تا 130 متر است.
نکات مهم در انتخاب متراژ مناسب
بهترین متراژ برای خرید خانه باید بر اساس دو دیدگاه متفاوت نسبت به خرید ملک بررسی شود. اگر شما از خرید ملک قصد این را دارید که سرمایه گذاری کنید و خرید و فروش را انجام دهید و یا ملک خود را اجاره دهید باید در انتخاب متراژ یک راهبرد متفاوت داشته باشید. اگر هم به دنبال این هستید که با خرید یک ملک در آن زندگی کنید باید سعی کنید که یکی از راهبردهای دیگر را انتخاب کنید که می تواند برای شما مفید و مقرون به صرفه باشد. به همین دلیل ما هر دو این موارد را برای شما مورد بررسی قرار خواهیم داد.
اگر به دنبال خرید ملک در کرج هستید دانستن نکاتی مهم در مورد امکانات وشرایط هر خانه بسیار مورد نیاز خواهد بود ، به طور مثال اگر به درستی بدانید که خرید باید در چه منطقه ای و با چه بودجه ای انجام شود بسیار راحت تر به خانه مد نظر خود خواهید رسید از این رو داشتن یک تیم حرفه ای در زمینه خدمات ملکی همیشه کار ساز خواهد بود.
بهترین متراژ برای خرید خانه جهت سرمایه گذاری
بهترین متراژ برای خرید خانه که شما به نیت سرمایه گذاری خریداری می کنید، متراژهای پایین می باشد. دلیل این امر هم این است که وقتی ما با دید سرمایه گذاری یه یک ملک نگاه می کنیم یعنی یا قصد فروش آن در بلند مدت و یا کوتاه مدت را داریم تا با سود حاصل شده سرمایه خود را به پول نقد تبدیل و دوباره اقدام به سرمایه گذاری کنیم. یا اینکه به دنبال این هستیم که خانه داری و یا زمین داری کنیم. به این مفهوم که ملک خود را برای اجاره در اختیار دیگران قرار دهیم و در ازای آن مقداری پول پیش دریافت کرده و به صورت ماهانه اجاره بها ملک را در اختیار بگیریم. باید در این شرایط ملکی را خریداری کنیم که این ملک در بازار هم به راحتی فروش برود و هم در صورت اجاره دادن، اجاره برود.
بهترین متراژ برای خرید خانه در چنین شرایطی متراژهایی می باشد که نه مبلغ اجاره بها آنچنان بالایی داشته باشید که طیف زیادی از جامعه هدف و مخاطبان شما به دلیل همین امر فیلتر شده و دیگر مشتری شما نباشند و نه باید قیمت خرید انقدر بالایی داشته باشد که بسیاری از خریداران عادی و مصرف کنندگان نهایی ملک از توانایی پرداخت هزینه های خرید آن باز بمانند. در این شرایط شما برای فروش و یا برای اجاره دادن ملک خود با چالش روبرو می شوید و این چالش ها می تواند سرعت نقد شوندگی پول شما را به اندازه قابل توجهی کاهش دهد.
در این صورت اگر شما بهترین متراژ برای خرید خانه انتخاب نکرده باشید، امکان دارد در زمانی که قصد فروش ملک خود را دارید و یا قصد داریم ملک خود را اجاره دهید، باید مدت زمان زیادی را صرف کنید. این امر موجب می شود که اگر شما برای انجام این کار ضرورتی دارید، مجبور شوید که فروش و یا اجاره ملک خود را در یک بازه قیمتی کمتر از ارزش واقعی آن به فروش برسانید تا مخاطبان برای خرید خانه و یا اجاره خانه شما اقدام کنند. این امر برای شما می تواند امری زیان آور باشد.
بهترین متراژ برای خرید خانه جهت سکونت
اما شاید برای شما به فکر سرمایه گذاری نباشید، قصد داشته باشید خانه ای را خریداری کنید و در آن زندگی کنید. در این شرایط بهترین متراژ برای خرید خانه برای شما با بخش بالا می تواند متفاوت باشد. در این بخش شما با چند متغیر روبرو هستید. یکی از این موارد شرایط خانوادگی شما و تعداد افراد خانواده می باشد که در بخش ابتدایی مطلب به آن اشاره کردیم. همچنین شما باید به این نکته توجه کنید که چقدر بودجه برای خرید ملک دارید. در نهایت یکی دیگر از مواردی که باید برای شما اهمیت زیادی داشته باشد این است که شما در کدام یک از محدوده ها و منطقه های شهری قصد داریم ملک بخرید. شاید در محدوده ای چاره ای برای شما جز خرید یک واحد شصت متری وجود نداشته باشد اما با همان بودجه در منطقه دیگری خرید یک واحد نود متری میسر باشد.
سخن پایانی
با توجه به موارد ذکر شده متوجه شدید که انتخاب بهترین متراژ برای خرید خانه برای شما باید بر اساس راهبردهای شما در خرید ملک و همچنین شرایط شما بررسی شود و ما متراژ ثابتی را به عنوان بهترین نمی توانیم معرفی کنیم.
برخی از مقالات مرتبط با خرید ملک در وب سایت املاک صمد شکرالهی:
هنگام خرید ملک چه مدارکی کنترل شود ؟
انتخاب محله مناسب برای خرید ملک در کرج
اشتراک
گزارش
نظرات من