بهترین منطقه خرید باغ ویلا در کرج

کرج، از نظر آب و هوا و طبیعت یکی از بهترین شهرستان های ایران است. کرج به دلیل همسایگی با پایتخت تقاضای بسیار زیادی برای خرید ویلا دارد و به همین دلیل ویلاهایی با امکانات فول در طبیعتی بکر ساخته شده اند. در این مطلب، قصد داریم نگاهی به بهترین لوکیشن ها برای خرید ویلا بپردازیم. تمامی مناطق ذکر دارای خصوصیاتی مشترک یا متفاوت هستند.

خرید باغ ویلا در سهیلیه کرج

سهیلیه یکی از زیباترین، امن ترین و لاکچری ترین مناطق کرج است. به دلیل مساعد بودن وضعیت آب و هوایی این منطقه و همچنین میزان مناسب آب دسترسی، در منطقه سهیلیه تعداد زیادی مراکز کشت و پرورش گل های زینتی و قارچ و نهال بوجود آمده است. سهیلیه از جمله مناطق نزدیک به پایتخت است که امکان خرید ملک با ویژگی های مورد نظر برای عموم افراد وجود دارد زیرا تنوع خرید در این منطقه زیاد است. سهیلیه در قسمت شمالی به آزادراه کرج_قزوین و از سمت جنوب به اشتهارد و از سمت های شرق و غرب به چهار باغ و سعید آباد محدود می شود.

ویژگی های منطقه ویلایی سهیلیه

اولین و شاید مهم ترین مزیت خرید ملک یا ویلا در منطقه سهیلیه سنددار بودن اغلب زمین های این منطقه است به صورتی که اکثر زمین های اینجا دارای سند های چندین ساله و قبل از انقلاب اسلامی است و به قول محلی ها سند املاک شاهنشاهی هستند و دلیل وجود این اسناد هم تفریح گاه بودن سهیلیه در زمان شاه بوده است. اگر قصد دارید در سهیلیه سرمایه گذاری کنید به شما اطمینان خاطر می دهیم برای ساخت و ساز شما مشکلی با جهاد کشاورزی و شهرداری نخواهید داشت و معامله ی امن نتیجه ای داشتن سند ویلا در سهیلیه است ، و شما دغدغه تخریب یا عدم اجازه ساخت از سوی ارگان ها و سازمان های دولتی را ندارید. ویژگی خوب بعدی سهیلیه وجود شهرک هایی است که کاملا اصولی ساخته شده اند و همه ی ویلاها در آن جای مشخصی دارند و اغلب هم دارای نگهبان هستند. تمامی این موارد سبب شده تا خرید ویلا در سهیلیه کرج رونق چشمگیری داشته باشد و افراد این منطقه را محل خوبی برای فرار از شلوغی شهر می دانند و آن را می توان جزو بهترین منطقه ویلایی کرج شمرد.

خرید باغ ویلا در چهارباغ کرج

چهار باغ شهری در استان البرز می باشد که از توابع شهرستان ساوجبلاغ است. این شهر با جمعیتی برابر 5618 نفر در سال 1385 بوده است. در سال 1387 به دلیل مهاجرت تعداد کثیری به این منطقه خوش آب و هوا جمعیت چهار باغ به رقمی برابر 65 هزار نفر رسید.

منطقه ویلایی چهارباغ کرج

شهرستان چهارباغ یکی از مناطق معروف و محبوب استان البرز می باشد کد در شهرستان ساوجبلاغ قرار دارد. چهارباغ به دلیل آب و هوای مناسب دارای باغ و باغچه های فراوانی می باشد که باعث شناخته شدن چهارباغ کرج شده است. از نظر فاصله زمانی تا تهران از کردان بسیار نزدیکتر بوده و حتی دارای قیمتهای مناسب‌تری نبز می باشد.

ویژگی های منطقه چهارباغ کرج

این منطقه زیبا دارای باغ های کرج میوه و درختانی زیبا است که در فصل های سال طبیعتی رویایی بوجود می آورند. وجود آب کافی و هوای مناسب سبب شده تا افراد مزارع متنوعی را ایجاد کنند. همچنین یکی دیگر از موارد مهمی که علاقه افراد را به این منطقه زیاد کرده است، وجود آب، برق و گاز است که مورد بسیار مهمی در خرید ویلا به حساب می آید.

مناطق دیدنی چهارباغ کرج

چهارباغ جز مناطقی از شهرستان کرج می‌باشد که برای گردشگران و توریست‌ها بسیار جذاب بوده و سالانه افراد زیادی برای بازدید این منطقه، به کرج سفر می‌کنند.

باغ پرندگان چهارباغ کرج

این باغ که به آن باغ پرندگان چهار باغ هم گفته می‌شود، یکی از بزرگ‌ترین باغ‌های پرندگان در کشور و خاورمیانه است.  حدود ۲هزار گونه پرنده در این باغ در زندگی می‌کنند. باغ پرندگان در ۱۳۸۹ خورشیدی در منطقه‌ سهیلیه کرج ساخته شد. جالب است بدانید باغ پرندگان در کنار اینکه باغی با جاذبه‌های گردشگری به حساب می‌آید، منطقه‌ای برای حفاظت از پرنده‌های در حال انقراض است.

دهکده ورزشی چهارباغ کرج

این مجموعه ورزشی در سال 1372 به همت استاد بهداد، در فضایی سبز با هوایی پاک و اکسیژن بالا (1250 متر از سطح دریا) و آبی در حد معدنی به دور از مشکلات گوناگون شهرنشینی و آلودگیهای زیست محیطی و با هدف ایجاد آسایش جسمی و ذهنی و تمرکز بر آرامش روان در چهارباغ استان البرز واقع شده است.

این مجموعه ورزشی در کشور بی نظیر است و شامل 22 رشته ورزشی اعم از فوتبال، تنیس سر باز و سر پوشیده، سوار کاری، گلف ، بسکتبال، والیبال ، سالنهای چند منظوره (فوتسال، هند بال، بسکتبال ، بدمیندتون) ، استخر سربوشیده، بدنسازی و غیره میباشد.

خرید باغ ویلا در کردان

کردان روستایی که در سال‌های اخیر به یکی از محبوب‌ترین مقاصد تفریحی پایان هفته برای تهرانی‌ها تبدیل شده است. ر گذشته مردم کردان حاشیه‌نشین به حساب می آمدند، اما امروز بیشتر ویلا‌نشین‌های یک منطقه خوش آب و هوا را می‌بینید که برای ییلاق به این منطقه سفر می‌کنند. کردان البته با کارخانه‌های آلومینیوم‌سازی، کارتن‌سازی، ریسندگی و بافندگی و مرغداری که در حاشیه خود دارد به قطب اقتصادی غرب کرج تبدیل شده است. اما این دلیل نمی‌شود که روستای خوش آب و هوای کردان با باغ‌های زردآلو، آلبالو، گیلاس، گردو و توت خود، جای خوبی برای استراحت کردن نباشد.

روستای کردان از توابع شهرستان ساوجبلاغ استان البرز در فاصله ۲۵ کیلومتری کرج،  ۶۵ کیلومتری شمال غرب تهران قرار دارد و فاصله آن با هشتگرد ۱۵ کیلومتر و با کوهسار ۵ کیلومتر است. همچنین، مساحت منطقه مسکونی کردان برابر با ۱۰۴ هکتار است. قیمت زمین‌ها و باغ‌های کردان در سال‌های اخیر با افزایش چشمگیری روبه‌رو بود و امروز کردان به منطقه‌ای لوکس تبدیل شده که ویلاهای گران‌قیمت زیادی در آن ساخته شده‌اند.

مناطق دیدنی کردان

یکی از بناهای تاریخی روستای کردان، برج مقبره کردان بوده که برجی آجری در فاصله ۸۰۰ متری روستای کردان است. این برج تاریخی پلانی خورشیدی و دایره‌ای شکل دارد و روی سکویی به قطر هشت متر بناشده است. قدمت این برج به عصر سلجوقی باز می‌گردد و عده‌ای هم این بنا را مقبره امامزاده حسین (ع)، از نوادگان امام سجاد (ع) می‌دانند. مقبره امامزاده حسین ازنظر معماری نمونه منحصربه‌فردی است و در فهرست آثار ملی به ثبت رسیده است.

در فاصله دو کیلومتری از روستای کردان، پلی قدیمی بانام «بانو صحرا کردان» وجود دارد که قدمت آن به عصر صفوی بازمی‌گردد، امروز از این پل تنها دوپایه باقی مانده است. همچنین، کردان یک رودخانه به همین نام دارد که از ارتفاعات کهار بزرگ سرچشمه می‌گیرد. این رودخانه از شمال شرقی به جنوب غربی جاری است و در مسیر خود از شهرستان ساوجبلاغ و نظرآباد عبور کرده و در اطراف روستای نجم‌آباد وارد رودخانه شور می‌شود.

خرید باغ ویلا در تهراندشت

تهراندشت منطقه ای خوش آب و هوایی است که دقیقاً رو به روی کردان قرار گرفته. تهراندشت به دلیل آب و هوای معتدلی که دارد، دارای باغ ها و مناطق سرسبز متعددی است. در تابستان، تهراندشت دارای هوای نسبتاً خنکی می باشد و زمستان های آن سرمای معتدلی دارد. منطقه تهراندشت به لحاظ جغرافیایی و توپوگرافی شرایط بسیار ویژه ای دارد. این منطقه در پایین دست رشته کوه البرز واقع شده است. قرار گیری این منطقه در پایین کوه البرز، سبب شده است تا آب زیرزمینی بسیار زیادی در این منطقه وجود داشته باشد. این مناطق دسترسی بسیار خوبی به آب زیرزمینی دارند. یعنی با حفر تنها چند متر چاه، به منبع بی انتهای آب دست خواهیم یافت.

جدا از تاریخ و طبیعت بی‌نظیر تهراندشت، اگر هدف شما خرید زمین، باغ و ویلا در این منطقه است، باید بدانید که منطقه درستی را مد نظر قرار داده اید. چرا که در این منطقه باغات فراوانی وجود دارد که در حال تبدیل شدن به شهرک های ویلایی هستند. شهرک هایی که ساکنین آن عمدتا تهرانی و کرجی هستند و برای سپری کردن تعطیلات آخر هفته و فرار از شلوغی زندگی شهری و روزمرگی های آن، به طبیعت زیبا و سرسبز این منطقه پناه می آورند.

ویژگی منطقه تهراندشت

• سطح آب خوب در منطقه : آب برای یک منطقه ویلایی و شهرک های ویلایی حکم مرگ و زندگی را دارد. چرا که با وجود آب مناسب، شما می توانید فضای سبز خوبی را در اختیار داشته باشید و از سوی دیگر تفریحات آبی از جمله استخر، می توانند در این منطقه به خوبی مورد استفاد قرار گیرند. چرا که هیچ مشکلی از نظر تامین آب استخر در منطقه تهراندشت و بویژه سرخاب وجود ندارد.
• خاک حاصلخیر : وقتی آب هست، آبادانی هست. خاک منطقه سرخاب به دلیل دسترسی مداوم به آب، بسیار مرغوب و حاصلخیر است. از این رو، می توان توقع داشت که برای ویلای شما، می توان یک فضای سبز زیبا و بی نظیر را ایجاد نمود. سرسبزی منطقه تهراندشت و بویژه سرخاب، درختان سر به فلک کشیده و باغات میوه پربار، حکایت از حاصلخیری خاک این منطقه دارند.
• بهره گیری از آفتاب مناسب : اگر هدف شما از داشتن ویلا این است که بتوانید از تفریحات آبی یعنی استخر نیز استفاده کنید، باید منطقه ای را برای خرید ویلا انتخاب کنید که دسترسی خوبی به آفتاب دارد. در منطقه تهراندشت شما می توانید برای حداقل ۵ ماه از سال، از آفتاب طبیعی برای استخر روباز استفاده کنید. در مناطقی نظیر دماوند، به دلیل سردی هوا در بیشتر ماههای سال و کوهستانی بودن منطقه، استفاده از آفتاب و استخر روباز تنها برای دو یا سه ماه امکان پذیر خواهد بود.
• دسترسی مناسب : اگر قرار است ویلا بخرید، باید جایی ویلا بخرید که بتوانید با یک یا نهایتا ۲ ساعت رانندگی به آن برسید. اگر قرار باشد ویلا شما در منطقه ای از شمال باشد، تنها برای تعطیلات می توانید به آن مراجعت نمایید. اگر قرار باشد همیشه در ترافیک جاده چالوس بمانید تا به ویلا برسید، قطعا رفتن به ویلا برای تعطیلات چندان منطقی نخواهد بود. بنابراین پیشنهاد ما این است که تهراندشت را به عنوان یکی از مناطق نزدیک و در دسترس تهران، به عنوان یک گزینه مناسب در ذهن داشته باشید.

خرید باغ ویلا در منطقه اوغلان تپه کرج

اوغلان تپه،منطقه سرسبز و بکر در اطراف زکی آباد است همچنین این منطقه به اغلان تپه هشتگرد نیز معروف است و به دلیل نزدیکی به کردان به آن اغلان تپه کردان نیز می گویند. بعد از اینکه از طریق جاده ی تهران کرج به جاده سهیلیه رسیدید با پیمودن مسافت کمی به لشگرآباد خواهید رسید و پس از مدت کوتاهی با عبور از لشگرآباد به اغلان تپه می رسید. مدت زمان فاصله ی تهران تا اغلان تپه حدودا 90 دقیقه و فاصله ی اغلان تپه تا کرج کمتری از 30 دقیقه است.

اغلان تپه ساوجبلاغ نیز از مناطق سرسبز و خوش آب و هوای استان البرز است که به دلیل این ویژگی خوب آن خرید باغ ویلا برای تفریح و دورهمی ها و سرمایه گذاری بسیار مناسب است. منابع آبی در اغلان تپه امروزه تامین شده و طبق نیاز افراد برای استخر یا آبیاری باغ و زمین و نوشیدنی برای افراد فراهم شده است و دیگر نگرانی برای ساکنین این منطقه وجود ندارد.

اغلان تپه از مناطق روبه رشد برای سرمایه گذاری است و ساخت و ساز و فروش ویلا و فروش زمین در این منطقه روز به روز بیشتر می شود. سند دار بودن این منطقه و قطعات تفکیک شده ی اغلان تپه مورد توجه است و همچنین امنیت این منطقه بسیار زبانزد است به خاطر همین خرید ویلا و باغ و زمین در این منطقه بسیار رایج شده است.