مراحل دریافت استعلام وکالتنامه فروش ملک

یکی از اقدام های ضروری و مهم در خرید و فروش وکالتی ملک و آپارتمان، استعلام وکالتنامه فروش ملک است. به این دلیل که در معاملات و قراردادهای ملکی، همیشه احتمال کلاهبرداری وجود دارد. قبل از توضیح نحوه دریافت استعلام وکالتنامه، باید به این موضوع اشاره کرد که فقط وکالتنامه‌های رسمی که در دفاتر ثبت اسناد رسمی تنظیم شده‌اند اعتبار دارند و وکالتنامه های دستی، به هیچ وجه از نظر قانونی معتبر نیستند.

استعلام وکالت بلاعزل چگونه است؟

وکالت بلاعزل به سندی گفته می شود که در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم می‌شود و بعد از تنظیم هیچ یک از دو طرف حق باطل کردن آن را ندارند چرا که موکل با دادن وکالت بلاعزل این حق را از خود سلب کرده است. استعلام وکالت نامه به روش های زیر صورت می‌گیرد.

روش مراجعه حضوری

یکی از روش‌های استعلام وکالتنامه، مراجعه به صورت حضوری است. در این فرآیند، فرد متقاضی استعلام، می‌تواند با مراجعه به دفتر اسناد رسمی تنظیم کننده سند، با ارائه یکی از اطلاعات مربوط به کدملی طرفین، رمز تصدیق یا شناسه سند، برای استعلام وکالت نامه مورد نظر خود اقدام نماید.

روش آنلاین و الکترونیکی

در استعلام وکالتنامه به روش آنلاین و الکترونیکی، متقاضی استعلام باید به سامانه استعلام وکالت نامه یا همان سامانه ثبت من، به آدرس اینترنتی my.ssaa.ir، مراجعه کرده و با استفاده از اطلاعات شناسه سند و رمز تصدیق، برای استعلام وکالت نامه به روش آنلاین و الکترونیکی، اقدام نمایند. استعلام وکالت نامه با شماره سند نیز از طریق همین سامانه قابل پیگیری است.

• خرید ملک در کرج

استعلام وکالتنامه از طریق دفتر ثبت اسناد رسمی

برای استعلام وکالت‌نامه می‌توانید به شکل حضوری یا تلفنی، از طریق دفتر ثبت اسناد رسمی که تنظیم کننده وکالتنامه مورد نظر است، از صحت و اصالت وکالتنامه خود اطمینان حاصل کنید.

برای انجام این کار به بخشی از اطلاعات مندرج در وکالتنامه رسمی احتیاج دارید. این اطلاعات شامل:

شناسه سند (بخش ۱ در تصویر) که یک عدد ۱۸ رقمی است و در بالا گوشه سمت راست وکالتنامه درج شده‌است.

شماره وکالتنامه (بخش ۲ در تصویر) که یک عدد ۶ رقمی است و در بالا سمت چپ نوشته شده‌است.

البته بهتر است تمام متنی که در آن به شماره وکالتنامه اشاره شده است را در مراجعه حضوری یا تلفنی همراه داشته‌باشید. همچنین می‌توانید آدرس و شماره تلفن دفتر اسناد رسمی صادرکننده وکالتنامه را پیدا کنید و می‌توانید نام سر دفتر تنظیم کننده وکالتنامه را نیز مشاهده کنید.

دریافت استعلام از طریق سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

در صورتی که تمایل دارید استعلام را به صورت اینترنتی و الکترونیکی انجام دهید، می‌توانید به بخش تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی در سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مراجعه کنید.

نحوه گرفتن استعلام وکالت نامه های خارج از کشور

برای دریافت استعلام وکالتنامه دو راه دارید. راه اول مراجعه حضوری به سفارتخانه است. راه دوم استفاده از سامانه اینترنتی طراحی شده، مخصوص این کار است. بدیهی‌ است که راه دوم ساده‌تر و سریع‌تر است.

مراحل دریافت استعلام وکالت نامه با کد ملی

استعلام وکالتنامه با کد ملی تنها با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی امکان پذیر است. توجه داشته باشید که استعلام وکالتنامه بدون رمز تصدیق امکان‌پذیر نیست. جهت استعلام وکالتنامه در سامانه تصدیق اصالت اسناد رسمی، باید رمز تصدیق و شناسه سند را داشته باشید.

دلایل اهمیت استعلام وکالتنامه فروش ملک

استعلام وکالتنامه فروش ملک ضرورت‌ها و مزایای زیر را دارد:

اطمینان از اعتبار وکالتنامه: استعلام وکالتنامه فروش ملک به شما امکان می‌دهد تا اعتبار و صحت وکالتنامه را بررسی کنید. این کار می‌تواند از احتمال ابتلا به تقلب و احتیال جلوگیری کند و شما را از هرگونه خطری در روند خرید ملک محافظت کند.

تایید مالکیت ملک: استعلام وکالتنامه فروش ملک به شما کمک می‌کند تا صحت مالکیت فعلی ملک را تایید کنید. این اطلاعات به شما امکان می‌دهد تا بدانید آیا فرد فعلی مالک معتبر است و آیا قادر است ملک را به شما بفروشد یا خیر.

بررسی بدهی‌ها و گرفتاری‌های قانونی: استعلام وکالتنامه فروش ملک به شما اجازه می‌دهد بدهی‌های مرتبط با ملک را بررسی کنید. این اطلاعات شامل بدهی‌های بانکی، مالیاتی، تعهدات قراردادی و سایر بدهی‌های حقوقی ممکن است. با این اطلاعات، می‌توانید ریسک‌های مرتبط با خرید ملک را بهتر ارزیابی کنید.

بررسی قوانین و مقررات: استعلام وکالتنامه فروش ملک به شما اجازه می‌دهد تا قوانین و مقررات مؤثر بر فروش ملک را بررسی کنید. این اطلاعات ممکن است حقوقی مربوط به فروش، منع انتقال، محدودیت‌ها و سایر قوانین مرتبط با ملک را شامل شود. این اطلاعات به شما کمک می‌کند تا در تصمیم‌گیری صحیح و با اطلاعات کامل عمل کنید.

به طور کلی، استعلام وکالتنامه فروش ملک برای شما به عنوان خریدار یک ملک، می‌تواند اطمینان و اطلاعات لازم را فراهم کند که کمک می‌کند تا در روند خرید درست و بی‌ریسک عمل کنید.