خرید ملک در مهرشهر کرج

منطقه پر طرفدار و متفاوت مهرشهر کرج ، منطقه ای مناسب برای خرید ملک در کرج و جذاب برای مهاجران از پایتخت کشور، این منطقه برای سرمایه گذاری در املاک نیز منطقه ای مناسب با شرایط بالقوه است ، در این مطلب به معرفی و بررسی منطقه مهرشهر کرج از دیدگاه های متفاوت خواهیم پرداخت.

مهرشهر کرج از دید جغرافیایی

به دلیل پیشینه مهرشهر کرج در ابتدا با ساخت کاخ مروارید برای خاندان پهلوی و شمس پهلوی و محدود کردن فضا به زندگی اشرافی و خانه‌ها کاخ‌های مجلل به مرور فضای مهرشهر به شهری حاشیه‌ای شامل ویلاها و کاخ‌های لوکس بدل شد. پس از انقلاب در این منطقه به روی عموم باز شد.

بلوار ارم مهرشهر محلی بود که کاخ مروارید برای شمس پهلوی ساخته شد. او که به بیماری آسم دچار بود می‌بایست از آلودگی تهران به دور باشد و به همین دلیل این کاخ توسط طراحان و معماران آمریکایی برای او ساخته شد.

خیابان پهنی از باغات سیب به دور این کاخ کشیده شد تا به تصفیه هوا کمک کند. بلوار ارم نیز به عنوان طولانی‌ترین بلوار ایران با طول 12 کیلومتر به ثبت رسید.

در همین خیابان پارک هامون قرار دارد با وسعت 3 هکتار و تمام این موارد نشان می‌دهد که با منطقه‌ای لوکس و زیبا طرف هستید با خانه‌هایی اشرافی با باغات جذاب و زیبا همراه درختان سیب و گلابی و هلو و گردو. پس از انقلاب منطقه به دست بنیاد مستضعفان افتاد و به روی عموم باز شد.

مهرشهر زمانی به صورت مستقل بود اما امروزه بخشی از شهر کرج محسوب می‌شود. غرب کرج و دو منطقه 4 و 12 مربوط به مهرشهر است. تا مرکز شهر کرج 16 کیلومتر راه است.

از جنوب آزادراه کرج قزوین و از ابتدای بلوار ارم اگر محاسبه نماییم، منطقه مهرشهر آغاز می‌شود و انتخاب بلوار که طول آن 12 کیلومتر است پایان می‌یابد.

• خرید ملک در مهرشهر کرج

بررسی فاز های منطقه برای خرید ملک در مهرشهر کرج

منطقه فاز 1 مهرشهر

از سمت شمال آن به باغ سیب می‌رسید. بلوار دانش که در امتداد این باغ قرار دارد از ابتدا به خیابان گلستان یکم می‌رسد و از انتها به خیابان ارم. در میان فازهای مهرشهر ، فاز یک از گران‎‌ترین مناطق است. از میانه این فاز، بلوار شهرداری عبور می‎کند. فاز یک پر است از کافه و رستوران. هم خانه‌های ویلایی با قیمت بالا در آن قرار دارد و هم آپارتمان‌های سه تا پنج طبقه. به طور کلی خیابان کشی در فاز یک بسیار منظم است. با توجه به تراکم کم جمعیت، ترافیک خاصی مشاهده نمی‌کنید و به همین دلیل هوای خنک و تصفیه شده‌ای که از باغات زیبا عبور می‌کند آلوده نخواهد شد. از جهت غرب از خیابان 100 تا 120 غربی . از سمت شرق از خیابان 100 تا 200 شرقی امتداد دارد. فاز یک در منطقه  کرج واقع شده است.

منطقه فاز 2 مهرشهر

فاز دو مهرشهر کرج نیز از قسمت غربی به خیابان ارم می‌رسد و از سمت شرقی به خیابان گلستان. خیابان 120 غربی تا 223 غربی مربوط به فاز دو است و انتها فاز دو به خیابان مسیح پاکدل می‌رسد. خیابان 202 شرقی تا خیابان 214 نیز در فاز دو مهرشهر قرار دارد. در فاز دو تعداد زیادی کافه و رستوران بسیار شیک و خاص خواهید دید و آرامش و آسایش زندگی کاملا تامین است.

منطقه فاز 3 مهرشهر

فاز سه مهرشهر انتهای بلوار شهرداری است که در نهایت به کاخ شمس می‌رسد. از خیابان 309 غربی تا خیابان 319 غربی و از سوی دیگر از خیابان 322 تا خیابان 340 شرقی امتداد دارد. امکاناتی مثل مرکز خرید، ورزشگاه، مدرسه و پاساژهایی برای خرید های لوکس‌تر و تره‌بار و درمانگاه برای خرید روزانه در فاز سه دسترسی مناسبی دارد.

منطقه فاز 4 مهرشهر

از بخش شمالی این فاز، اتوبان کرج قزوین به چشم می‌خورد. جنوب آن ،باغات سیب است و سمت غربی شهرک دریا قرار دارد. سمت شرقی نیز بلوار یادگار امام. به علت نزدیکی به اتوبان شاید تا حدودی هوا نسبت به مناطق دیگر مهرشهر آلوده باشد. اما از نظر امکانات و دسترسی عالی است. تعدادی تره بار و مدارس متعدد در کنار مراکز درمانی و ورزشگاه‌ها و بسیاری امکانات شهری مانند دفاتر پیشخوان و در فاز چهارم به راحتی در دسترس است. از خیابان 506 غربی تا خیابان 525 غربی امتداد دارد و از سمت شرق نیز از خیابان 402 تا خیابان 415 شرقی ادامه پیدا کرده است.

منطقه فاز 5 مهرشهر

فاز پنجم منطقه مهرشهر بیشتر از  بافت اصلی منطقه  فاصله دارد. سمت غربی باغات و در امتداد اتوبان کرج قزوین و سمت غرب شهرک دریا، فاز پنجم تعداد محدودی خیابان دارد و دسترسی مناسبی به مدارس و مراکز دولتی خواهد داشت. این فاز بخش کمتر توسعه یافته مهرشهر محسوب می‌شود.

منطقه 12 مهرشهر

منطقه 12 بخش جنوبی‌ مهرشهر واقع شده است. فاز 3 و کاخ شمس نیز در همین محدوده قرار دارد. جنوب منطقه 12 به فرودگاه پیام می‌رسد. از خیابان‌های قابل اهمیت آن خیابان امیرکبیر است و بلوار ارم نیز از میانه آن می‌گذرد. شهر نور، اسدآباد و اخترآباد نیز در منطقه دوازده مهرشهر واقع شده است. امکانات سکونت و آب و هوا و تراکم کم جمعیت باعث شده است که مهرشهر کرج یکی از مناطق مناسب برای سکونت باشد.