انتخاب محله مناسب برای خرید ملک در کرج: خرید خانه همیشه از مهم ترین دغدغه های یک خانواده است و در اولین سوال انتخاب محله مناسب برای خرید خانه است ، نکات مهمی وجود دارد که در زمان انتخاب باید به آنها دقت نمایید در ادامه با ما همراه باشید برای آشنایی با این نکات.
نکات دارای اهمیت برای انتخاب محله مناسب برای خرید خانه
۱- می‌توان گفت گاهی محله از خود خانه مهم‌تر است. به عبارت ساده داشتن یک خانه نسبتا خوب در یک محله بسیار عالی بهتر از داشتن یک خانه بسیار عالی دریک محله نسبتا خوب است. پس به انتخاب محله دقت کنید.
۲- در محله‌ها نرخ‌های قابل تفاوتی بر ارزش خانه تاثیر می‌گذارند. بعضی مناطق در حال پیشرفت هستند و ارزش خانه در این نقاط بالاست در حالی که برخی محلات دیگر کوچک شده و پس رفت داشتند.
۳- پیشنهاد می‌کنیم در محله‌های در حال توسعه و پر گذر مسکن بخرید. محله‌های گذرگاهی معمولا نزدیک به کلان شهرهای عمده هستند و زمانی نادیده گرفته شده و توجه کمتری به آن می‌شد. در انتخاب محل برای خرید خانه بررسی کنید که آیا ساخت و سازهای عمده‌ای در آن منطقه وجود دارد؟ آیا علامت های خوبی که رونق یک محله را نشان دهد، می‌بینید؟
۴- در یک شهر دانشگاهی که دانشجویان با تعداد زیادی دارد زندگی کنید. وجود دانشگاه در شهر سبب می‌شود شغل و مزایای اقتصادی برای آن شهر به ارمغان بیاید. دانشگاه‌ها یک نوع صنایع پایداری هستند که فراز و فرودهای اقتصادی را دنبال نمی‌کنند.
۵- اما ما به شما پیشنهاد می‌کنیم خانه‌هایی که خیلی به دانشگاه نزدیک هستند را خریداری نکنید. خیلی از دانشجویان هستند که بیشتر ترجیح می‌دهند در یک خانه نزدیک به دانشگاه زندگی کنند تا در خوابگاه. اما نکته‌ای که وجود دارد این است که مستاجران از املاک شما به خوبی خودتان که مالک هستید، مراقبت نمی‌کنند و نگهداری خانهای که شما به دانشجویان اجاره داده‌اید جزو اولویت‌های عده‌ای از آنها نیست.
6- فراموش نکنیدخانه‌هایی که در مسیر پرواز هواپیما هستند را نخرید. اگر فرودگاه در شهرتان وجود دارد، شروع به بررسی کنید آیا هواپیمای فرودگاه در بالای خانه یا محله آینده شما پرواز می‌کنند یا خیر؟ فرودگاه‌ها هر روزه در حال توسعه هستند و رفت و آمد در آنها روز به روز بیشتر می‌شوند. این امکان وجود دارد چیزی که امروزه یک مزاحمت کوچک برای شماست، بعدا به یک مشکل بزرگ برای شما و خانواده‌تان تبدیل شود.
۷- از نکات بسیار مهم وجود امکانات رفاهی در محله هستند. را مورد بررسی قرار دهید. بخشی از شناخت ما درمورد اینکه چه چیز یک ملک با ارزش است با بررسی محله ای که ملک در آن قرار دارد، امکان پذیر می شود. نزدیک بودن به یک مدرسه عالی یا دسترسی به بزرگراه .ارزش یک ملک تا حدی با امکاناتی که در نزدیکی آن قرار دارد تعیین می شود.
۸- سعی کنید از خرید مسکن در نزدیکی ایستگاه گاز و پارکینگ‌های ماشین خودداری کنید. این مکان‌ها بسیار شلوغ هستند و محل مناسبی برای خرید خانه به حساب نمی‌آیند.
برای خرید خانه باید به مشاورانی با تجربه و متخصص مراجعه نمایید ، خرید ملک در کرج نیز نکاتی مهم را در تمامی مراحل دارد از انتخاب محله تا قرارداد و همینطور نکات بعد از خرید ملک ، شهر کرج در نکاتی دیگر نیز به دلیل وجود ساختار متفاوت و وجود شهروندانی از قومیت های متفاوت نیاز به راهنمایی بیشتری در زمان خرید ملک در کرج دارد
نکاتی دیگر در مورد انتخاب محله مناسب برای خرید ملک
9- در روزها و ساعت‌های متفاوت در طول هفته به محله مورد نظر برای خرید خانه بروید. ببینید آیا سر و صدای زیاد مدارس، بزرگراه‌ها، فرودگاه‌ها و … در این محله وجود دارد یا خیر.
۱۰- فراموش نکنید که در مورد زمین‌های خالی نهایت احتیاط را داشته باشید. اگر پشت خانه جدید شما یک زمین خالی یا یک مزرعه است تحقیق کنید که چه چیزی قرار است در آن ساخته شود. چون در صورتی که یک بزرگراه یا یک مدرسه در آن ساخته شود، روی زندگی شما هم تاثیر خواهد گذاشت.
۱۱- از خرید ملک هایی که در نزدیکی معدن زغال سنگ، نیروگاه هسته‌ای یا نیروگاه بادی هستند، خودداری کنید چون اینگونه محلات پر سرو صدا، خطرناک و بد بو هستند و روی کیفیت زندگی شما تاثیر منفی دارند.
۱۲- توجه کنید خانهای که قصد خرید آن را دارید در نزدیکی گودال ماسه، کارخانه و اتوبان نباشد. همچنین شما نباید در مجاورت مناطقی که ماشین آلات سنگین زیادی در آنجا تردد دارند، خانه بخرید.
۱۳- جمعیت ساکن و تراکم جمعیت در محله مورد نظر را بررسی کنید. اگر فرزندتان جوان است ممکن است نخواهید در یک محله قدیمی ساکن شوید. می‌توانید اطلاعات لازم درباره جمعیت یک محله را از مشاوران املاک محل بپرسید.
۱۴- خیلی از مردم وجود دارند که دوست ندارند برای رفتن به محل کار خود، مدت زمان زیادی را در راه باشند. معمولا یک مسیر رفت و آمد خوب بیشتر از نیم ساعت طول نمی‌کشد پس به مسیر رفت و آمد خود برای رفتن به محل کار، توجه لازم را به عمل آورید.
15- توجه به امنیت یک مسئله بسیار مهم برای خیلی از مالکان خانه‌هاست. پیش از خرید خانه در یک منطقه، آمار جرم وجنایت‌های محلی را بررسی کنید. اغلب ادارات پلیس، گزارش حوادث را منتشر می‌کنند و شما می‌توانید از این مسئله آگاه شوید.
۱۶- در محله ای با امتیازات جغرافیایی خوب خانه بخرید . با تقسیم بندی های جدید ، ساخت و ساز ها با پاکسازی تمام زمین و مسطح کردن عوارض زمینی آغاز می شود. و برای سازندگانی که متناسب با زمین به ساخت و ساز می پردازند جالب توجه است .
۱۷- برای خانواده ها وجود مدرسه در نزدیکی محله مهم است. در منطقه‌ای که یک مدرسه خوب وجود دارد خانه بخرید. حتی در صورتی که بچه ندارید به وجود مدرسه اهمیت دهید. این چنین خانه‌ها نه تنها بر ارزش ملک بیشتر از نرخ میانگین می‌افزاید ، بلکه فروش مجدد آنها کار بسیار آسان و راحتی برای شما خواهد بود.
۱۸- به طور معمول محله‌ها یک چرخه زندگی ۵۰ تا ۷۰ ساله را پشت سر گذاشته‌اند. فازهای موجود در محله شامل فازهای رشد یافته، بدون تغییر، در حال افت و فازهای در حال احیا و نوسازی می‌باشد که مورد آخر ارزش خانه را افزایش می‌دهد. در انتخاب محله به نوع فاز آن دقت کنید.
۱۹- کار و کاسبی در محله‌های جدید رونق بیشتری نسبت به محله‌های قدیمی دارد.
۲۰- به یاد داشته باشید به ناحیه بندی محله دقت کنید. بیشتر مردم دوست ندارند که در آینده یک کارخانه نزدیک خانه آنها ساخته شود. پس به این موضوع توجه کنید چون آلودگی هوا، آلودگی صوتی، و سایر عوامل ناخوشایند از پیامدهای وجود کارخانه در نزدیکی محل زندگی است.
برای خرید ملک در کرج با ما در املاک صمد شکرالهی در ارتباط باشید.
اشتراک
گزارش
نظرات من